BGCでの生活: マニラの不動産投資家や賃貸を探している人たちに人気の理由

April 7, 2025

ボニファシオ・グローバル・シティ（BGC）は、タギッグ市の中心にある計画的に作られた街で、マニラの暮らしや投資の新しいスタイルを作り出しました。BGCは、きれいな高層ビルや歩きやすい通り、世界的な施設があり、高収入の人々や経験豊かな不動産投資家に人気があります。現代的で便利で、楽しい生活ができる場所として、マニラで最も魅力的な住所の一つです。

次の家を探している場合や投資のチャンスを評価している場合でも、BGCがマニラの不動産市場でトップの選ばれる理由を紹介します。

1.戦略的な立地とアクセス

BGCは、マカティとオルティガスというマニラの主要なビジネス地区の間に位置しており、非常に便利です。この立地のおかげで、C-5、エドサ、カラヤンアベニューなどの主要な道路に簡単にアクセスできます。国際的な旅行者やよく飛行機を使う人々にとって、BGCはニノイ・アキノ国際空港（NAIA）に近いという大きな利点があります。

さらに、BGCは、マッキンリー・ヒル、アップタウン・ボニファシオ、ザ・フォート・ストリップなどの周辺地区と簡単に行き来できるため、住居、ビジネス、レジャー施設が自然に融合しています。BGCには、インターナショナル・スクール・マニラ（ISM）やブリティッシュ・スクール・マニラ（BSM）などのトップクラスの国際学校があり、家族や外国から来た専門職の人々にも魅力的な場所となっています。

2.ライフスタイル重視の都市計画

BGCは単なる住む場所ではなく、ライフスタイルそのものです。現代的な都市生活を考慮して設計されており、その歩きやすさと安全性はマニラでも比類のないものです。広い歩道、自転車専用レーン、Track 30thやTerra 28thのような緑豊かな公園は、住民にアクティブなライフスタイルを提供しています。

このエリアには、グルメレストラン、屋上ラウンジ、デザイナーブティック、高級ショッピングモール（SMアウラ・プレミアやアップタウン・モールなど）が豊富にあります。公共のアートインスタレーションやインタラクティブな博物館（マインド・ミュージアムなど）、そして定期的に開催される屋外イベントは、BGCをただ住みやすい場所にとどまらず、文化的に活気のある場所にしています。フィットネス好きから食べ物好き、アート愛好者まで、誰もが楽しめる要素が揃った都市型の遊び場です。

3.マニラのビジネスとテクノロジーの中心地

BGCは、マニラで最も魅力的な企業の住所の一つに成長しました。Google、JPMorgan Chase、ユニリーバ、HSBCなどの大手グローバル企業がここに本社を構え、BGCのビジネス地区としてのイメージを強化しています。この強力な企業の存在は、地元経済を活性化し、賃貸需要を支え、商業スペースへの人の流れを増加させています。

BGCは、テクノロジー対応のインフラ、地下ユーティリティシステム、環境に配慮したデザイン原則を備えており、マニラの未来志向のビジネス中心地として自らを位置づけています。このエコシステムは、企業専門職だけでなく、現代的なオフィス環境を求めるテクノロジースタートアップや起業家にも支持されています。

4.BGCでの生活を象徴する人気のあるコンドミニアム

BGCでは、投資家や借り手が選べる高級コンドミニアムが豊富にあります。それぞれの物件には、独自の特徴とライフスタイルの利点があります。以下は、BGC地区で評価の高い住宅開発のいくつかです：

ワン・セレンダ – リゾートスタイルのアメニティと緑豊かな庭園を備えた先駆的な住宅複合施設。
ザ・フォート・レジデンシーズ – バルゴス・サークル近くのスリムな高層ビルで、プロフェッショナルや家族に最適。
シャングリ・ラ・アット・ザ・フォート・レジデンシーズ – ホテルスタイルのアメニティとコンシェルジュサービスを提供する超高級住宅。
ザ・スイーツ・アット・ワン・ボニファシオ・ハイ・ストリート – 高級な小売店やレストランへの直通アクセスを提供するプレミアム物件。
アップタウン・リッツ・レジデンシーズ – モダンなデザインの全スイート式住宅で、アップタウン・モールから徒歩圏内。
ベラジオ・タワーズ – マニラゴルフクラブの景色と便利な立地で知られる。
アリア・レジデンシーズ – 持続可能性と優雅さで認められたLEED認証を受けたグリーンビルディング。
ハイ・ストリート・サウス・コーポレート・プラザ（アルヴェオ） – BGCの文化地区近くに位置する美しいデザインの住宅ユニットを備えた複合開発。

5.利点と欠点：BGCはあなたに合っている場所か？

どんな不動産の場所にも、素晴らしい利点と潜在的な欠点があります。BGCがあなたのニーズに合っているかどうかを決めるための簡単な概要をご紹介します。

6. なぜ投資家や賃貸希望者がBGCに集まっているのか

2025年も、BGCには地元や海外からの購入者や賃貸希望者の関心が高まっています。マニラがどんどん都市化する中で、高品質で安全で便利な住まいの需要が増えており、BGCはその最前線にあります。

ハイブリッドワーク（オフィスと自宅で働くスタイル）の普及により、多くのプロフェッショナルは中央ビジネス地区に近い場所に住むことを好み、通勤時間を減らし、生活の質を向上させています。家族は安全や教育機関へのアクセスを重視し、投資家はBGCの不動産の価値が上がり、賃貸収入が安定している実績を評価しています。BGCの市場での位置は、ライフスタイルの向上だけでなく、戦略的な財務的な選択でもあります。