February 20, 2025
マニラの不動産市場は、経済の成長、都市化、そして人口の増加によって、どんどん発展しています。若くて優秀な働く人が多く、住宅やお店・オフィスの需要が増えているため、不動産投資にとって大きなチャンスがあります。外国人は土地を買うことはできませんが、コンドミニアム（マンションのような建物の1室）を買うことができるので、海外の人にもマニラの不動産は人気です。
でも、信頼できる不動産会社を選ぶことがとても大切です。良い会社なら、しっかりした建物を作り、工事を予定どおりに終わらせ、安心して買える物件を提供します。このガイドでは、マニラやフィリピンで特に有名な不動産開発会社トップ10を紹介します。これらの会社は、フィリピンの不動産市場の発展に大きく貢献しています。
1. Ayala Land（アヤラランド）
Ayala Land（アヤラランド）は、フィリピンでとても有名な不動産開発会社のひとつです。マカティやボニファシオ・グローバル・シティ（BGC）などの重要なビジネスエリアを作り上げました。1988年に設立され、住む場所（住宅）、お店（商業施設）、遊ぶ場所（レジャースペース）を組み合わせた大きな街を作ることを大切にしています。また、環境にもやさしい街づくりを考えています。
主な開発エリア:
マカティ・セントラル・ビジネス・ディストリクト（CBD）: 高級マンション（コンドミニアム）、オフィスビル、おしゃれなショッピングモールがある、フィリピンを代表するビジネス街です。
ボニファシオ・グローバル・シティ（BGC）: 近代的な都市で、高級マンション、国際的な学校、ショッピングやエンターテインメント施設が充実しています。
アンバヤ・コーブ（Anvaya Cove）: バターン州モロンにある、海が近くて自然に囲まれた高級リゾートエリアです。
2. メガワールド・コーポレーション
1989年に設立されたメガワールドは、住宅、商業、レジャースペースを組み合わせた「タウンシップ開発」の先駆者です。マニラ首都圏、セブ、ダバオで250以上のプロジェクトを手がけています。
代表的な開発エリア:
マッキンリー・ヒル: ヨーロッパ風のデザインが特徴で、オフィス、ショッピングモール、住宅エリアがあります。
ニューポート・シティ: 「リゾーツ・ワールド・マニラ」を中心としたエンターテイメントエリアで、高級コンドミニアムもあります。
イーストウッド・シティ: ペットと暮らせる、歩きやすい都市型コミュニティで、高層住宅や商業施設がそろっています。
3. SM デベロップメント コーポレーション (SMDC)
SMDC は、SM プライム ホールディングスの住宅部門であり、ショッピングモール、ビジネス地区、交通の便利な場所の近くにある高層コンドミニアムを専門としています。価格が手頃で、完成が早いことで知られ、地元の人や外国人投資家に人気があります。
主な開発プロジェクト:
ショア レジデンス (Shore Residences): モール・オブ・アジア・コンプレックス内にある高級ウォーターフロント・コンドミニアムで、マニラ湾の美しい景色を楽しめます。
ライト レジデンス (Light Residences): EDSA の近くにあり、便利な立地の高層コンドミニアム。
グリーン レジデンス (Green Residences): 自然をテーマにした環境に優しいコンドミニアムで、持続可能な暮らしをサポートします。
4.Filinvest Land, Inc.
1955年に設立されたFilinvest（フィリンベスト）は、国で最も経験豊富な不動産開発会社の一つです。手頃な価格の住宅から高級住宅まで、幅広い物件を提供しています。
主な開発プロジェクト:
Filinvest City, Alabang（フィリンベスト・シティ・アラバン）: 住宅、商業施設、小売エリアが一体となった総合タウンシップ。
Brentville International Community（ブレントビル・インターナショナル・コミュニティ）: 富裕層向けの高級住宅エリア。
The Palms at Alabang（ザ・パームス・アット・アラバン）: 都市の美しい景色を楽しめる高級コンドミニアム。.
5. フェデラル・ランド株式会社
GTキャピタル・ホールディングスの子会社であるフェデラル・ランドは、50年以上にわたりマニラの不動産市場で活躍している大手企業です。主に高級住宅や商業施設を開発しており、国際的なブランドと協力することも多いです。
主な開発プロジェクト：
グランド ハイアット マニラ レジデンス：高級な住居と商業施設が一体となった開発プロジェクト。
メトロバンク センター：マカティにある有名なオフィスタワー。
マルコ ポーロ レジデンス：セブ市にある高級コンドミニアム。
6.DMCI Homes
1995年に設立されたDMCI Homesは、マニラ首都圏などで高品質で手頃な価格の住宅コミュニティを提供することで知られています。
主な開発プロジェクト:
Fairlane Residences: パシッグ市にある、南国風のコンドミニアム。
Alta Vista de Boracay: リゾートのような住宅プロジェクト。
Levina Place: 自然と現代的な暮らしを組み合わせた都会のオアシス。
7. ロビンソンズ・ランド・コーポレーション (RLC)
1980年に設立されたロビンソンズ・ランドは、住宅、商業施設、複合施設など、さまざまな種類の不動産を開発しています。
主なプロジェクト：
ザ・レジデンシズ・アット・ウェスティン・マニラ： 高級ブランドの住宅プロジェクト。
フォーブス・エステーツ・リパ： バタンガスにある高級住宅コミュニティ。
トリオン・タワーズ： ボニファシオ・グローバル・シティにある高級コンドミニアム。
8. ロックウェル・ランド・コーポレーション
ロックウェル・ランドは、高級で計画的に作られたコミュニティを開発している会社です。緑の多い環境と、環境にやさしい暮らしを大切にしています。
主な開発プロジェクト:
ロックウェル・センター・マカティ: 高級コンドミニアムやショッピングセンターがある複合施設。
アルトニア・アット・ロックウェル: セブにある高級住宅プロジェクト。
205 サントラン: マニラにある高級タウンハウスの集合住宅。
9.センチュリー・プロパティーズ
1986年に設立されたセンチュリー・プロパティーズは、高級高層コンドミニアムや商業施設を組み合わせた建物を作る会社で、国内外の投資家向けに開発を行っています。
代表的なプロジェクト:
アクア・プライベート・レジデンシズ:パシッグ川沿いにある、自然をテーマにした住居プロジェクト。
コモンウェルス・バイ・センチュリー:ケソン市にある、中価格帯のコンドミニアム。
バトゥラオ・アートスケープス:芸術的なデザインを取り入れたライフスタイル・コミュニティ。
10. Shang Properties
シンガポールのクオック・グループが所有するShang Properties（シャング・プロパティーズ）は、ホテル業から高級住宅の開発へと移行し、特に良い立地と高級な暮らしに力を入れています。
代表的な開発プロジェクト:
One Shangri-La Place（ワン・シャングリラ・プレイス）：マンダルヨンにある高級住宅タワー。
Shang Salcedo Place（シャング・サルセド・プレイス）：マカティにある高級コンドミニアム。
Shang Residences at Wack Wack（シャング・レジデンス・アット・ワックワック）：ワックワック・ゴルフ＆カントリークラブを見渡せる特別な住宅タワー。
マニラの不動産市場は、都市の発展と経済成長によって、今も強くて魅力的な投資先です。高級住宅、手頃な価格の住宅、商業施設など、さまざまな選択肢があります。信頼できる大手の不動産会社が、それぞれのニーズに合った物件を提供しています。
投資をする前に、不動産会社の評判、物件の場所、将来の市場の動きをしっかり考えて、納得のいく決断をしましょう。
信頼できる不動産会社と一緒に、マニラの魅力的な不動産を探してみてください！
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