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よくある質問: Blog2

トランプの移民政策は、マニラの不動産市場に影響を与えるのか?

bedandgoinc

February 8,2025


新しくアメリカ大統領になったトランプ氏が、「生まれた子どもが自動的にアメリカ国籍をもらえる制度(出生地主義)」を大統領命令で終わらせるかもしれないと発表しました。この制度は、アメリカで生まれた子どもが両親の国籍に関係なくアメリカ市民になれるというものですが、トランプ大統領は「アメリカ国籍を持たない人や、不法移民の子どもには適用されるべきではない」と考えています。これはアメリカの憲法(14条修正)に長く書かれてきたルールと対立するため、大きな議論を引き起こしています。


この問題は政治や法律の面だけでなく、経済にも大きな影響を与える可能性があります。アメリカだけでなく、フィリピンのように「血のつながりで国籍が決まる制度(血統主義)」を持つ国にも影響が出るかもしれません。


Source: The Texas Tribune


国籍を決めるルールには2つの方法があります。「出生地主義(Jus soli)」は、その国で生まれたほとんどの人が自動的にその国の国籍をもらえるルールです。一方で、**「血統主義(Jus sanguinis)」**は、フィリピンのルールのように、「どこで生まれたか」ではなく「親の国籍」で決まります。


アメリカにいるフィリピン人にとって、もしアメリカの国籍ルールが厳しくなれば、子どもがアメリカ国籍を簡単に取得できなくなるかもしれません。そうなると、フィリピン人がアメリカに移住することが減ったり、仕事の安定に影響が出たりする可能性があります。さらに、将来の投資の考え方にも影響し、フィリピンの不動産にお金を使うかどうかの決断にも関わってくるかもしれません。


フィリピン人の移住とアメリカの入国データ


2022年の時点で、アメリカには約410万人のフィリピン系アメリカ人が住んでおり、アメリカにいるアジア系アメリカ人全体の17%を占めていると、アメリカの国勢調査局が発表しました。フィリピンのアメリカ大使であるホセ・マヌエル・ロムアルデス氏によると、現在アメリカに不法滞在しているフィリピン人は約35万人いるそうです。

2001年以降、アメリカの移民裁判所には合計9,597,961件の移民関連の裁判がありましたが、そのうちフィリピン人に関するものはわずか25,301件でした。また、その中で不法入国(EWI)として扱われたのは723人だけでした。さらに、現在審理中の3,716,106件の移民裁判のうち、フィリピン生まれの人に関係するのはたった1,218件です。

このデータを見ると、フィリピン系アメリカ人はアメリカの人口の約1%を占めていますが、強制送還の裁判に関わる割合はたった0.002%と、とても少ないことがわかります。


フィリピン人の多くは、ビザの期限が切れてもアメリカに残っているため、強制送還される手続きを受けています。全体の約3分の2(16,844人)がビザのオーバーステイ(期限切れ滞在)によるものです。さらに、3,342人は重大な犯罪を犯したため、3,955人はその他の犯罪で有罪判決を受けたため、強制送還の手続きを受けています。また、12人は国家の安全に関わる問題で、1人はテロ関連の容疑で起訴されています。



住宅のパラドックスと経済への影響


フィリピンでは、住宅市場がすでに 供給過多(売り物の家が多すぎる)と 住宅不足(家が足りない)の 2つの問題 に苦しんでいます。これらの問題は長い間フィリピンの不動産業界を困らせてきました。政府は対策を進めていますが、手ごろな価格の家を買うことは今でも大変です。そんな中、新たな問題が発生しようとしています。それは アメリカの出生地主義(生まれた国の国籍をもらえる制度)の変更 です。この変更があると、フィリピンの住宅市場にさらに大きな影響を与える可能性があります。


海外で働くフィリピン人(OFW:海外フィリピン労働者)や アメリカに住むフィリピン系の人たち は、フィリピンの不動産市場にとってとても大事な存在です。毎年、彼らは 数十億ドル(何千億円) のお金を送って、フィリピンで家を買っています。特に アメリカに住むOFW は、2023年に 約137.1億ドル(約2兆円) をフィリピンへ送金しました。


しかし、もし アメリカの国籍取得のルール が変わり、フィリピン系アメリカ人の 経済的な安定(お金の安心) が減ってしまったら、彼らがフィリピンの家を買う余裕がなくなるかもしれません。すると、フィリピンの不動産業界は さらに苦しくなる 可能性があります。不動産会社はすでに売れない家を多く抱えていますが、この影響で さらに売れにくくなる かもしれません。



米国からの送金が減ると、住宅の値段や市場の動きにも影響が出るかもしれません。すでに売れ残りが多い開発業者(デベロッパー)は、より安い住宅を作り、国内の人々に向けた販売を増やす必要が出てくるでしょう。しかし、この市場はすでに多くの会社が競争しているため、価格が下がる可能性があります。これにより、家を買いたい人や投資家にとってはチャンスにもなりますが、リスクもあります。


さらに、アメリカの市民権取得のルールが厳しくなると、フィリピンにも影響が出る可能性があります。もしフィリピン人が長くアメリカに住むのが難しくなれば、高いスキルを持つ人たちがフィリピンに戻ってくるかもしれません。そうなると、都市部での住宅の需要が変わり、賃貸市場や住居と商業施設が一緒になった建物(ミックスユース開発)の人気が変わる可能性があります。ただし、こうした変化が売れ残りの問題を解決するには時間がかかるでしょう。


この問題はフィリピン人にとってとても重要です。なぜなら、移住(海外への引っ越し)、送金、そして不動産市場は深く関わっているからです。フィリピン政府や開発業者、銀行などは、世界の政策の変化による影響をよく考えなければなりません。なぜなら、それがフィリピンの経済や住宅市場に大きな影響を与える可能性があるからです。


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