マニラの家賃が高いエリアトップ5: その価格に見合う価値はあるのか？
- bedandgoinc
- 4月2日
- 読了時間: 6分
April 2, 2025
マニラの不動産市場は常に変化していて、いくつかのエリアは立地、施設、そして需要の高さから家賃が高くなっています。もしあなたがマニラに住んでいる人、外国から来た人、または不動産に投資しようとしている人なら、どのエリアが最も家賃が高いかを理解することが大切です。このブログでは、マニラで家賃が最も高いエリアトップ5を紹介し、その高い家賃がどれだけ価値に見合うものかを考えます。
1. ボニファシオ・グローバル・シティ（BGC）
ボニファシオ・グローバル・シティ、またはBGCは、マニラの中でも最も注目されているエリアの一つです。タグイグに位置し、BGCは急速にビジネスとライフスタイルの中心地として成長してきました。ここには多国籍企業、高級ショッピングモール、豪華な住宅が集まっています。エリア内は近代的なインフラ、高級な施設、そしてマカティやオルティガスといった主要なビジネスエリアへのアクセスの良さが特徴です。
なぜ高いのか？
BGCは、主要な商業エリア、国際学校、病院、エンターテイメント施設に近いため、外国から来た人や高所得者にとって魅力的なエリアです。歩きやすい街並み、緑の多いスペース、活気あるコミュニティが加わり、便利さと贅沢を求める人々にとっては理想的な場所です。
その価格に見合う価値はあるか？
BGCの高い家賃は、その立地と提供されるライフスタイルによって正当化されます。このエリアで働いている人にとって、オフィスの近くに住む便利さと、整備されたインフラが高い家賃を払う価値を提供しています。しかし、仕事の柔軟性がある人にとっては、似たような施設がより安い価格で提供される他のエリアも検討する価値があるかもしれません。
2. マカティ・セントラル・ビジネス・ディストリクト（CBD）
マカティはフィリピンの経済の中心地であり、マニラの中でも最も人気のあるエリアの一つです。マカティCBDは、オフィスビル、ショッピングモール、高級住宅が多く集まっており、プロフェッショナルや経営者にとって理想的な場所です。
なぜ高いのか？
マカティはフィリピンのビジネスの中心地として、その住宅需要が高いままです。整備されたインフラ、主要な企業の本社へのアクセスの良さ、便利な公共交通機関が大きな価値を提供しています。また、マカティには高級なレストランやエンターテイメント、文化施設も多く、活気ある場所です。
その価格に見合う価値はあるか？
マカティで家を借りることは、もし仕事が中央のビジネスエリアにある場合、最高の便利さを提供してくれます。しかし、高い家賃は、リモートワークができたり、より安いエリアから通勤できる人には正当化されないかもしれません。それでも、マカティの名声とライフスタイルは、一部の人々にとっては投資する価値があると感じられるものです。
3. オルティガス・センター
オルティガス・センターは、パシグ市、マンダルuyオン市、ケソン市の3つの都市にまたがっている、マニラの中でも非常に人気のある場所です。このエリアは、いくつかの多国籍企業、ショッピングモール、さまざまな住宅開発が集まっており、若いプロフェッショナルや家族にとって魅力的なスポットです。
なぜ高いのか？
オルティガス・センターは、その戦略的な立地により、マカティやケソン市といった他の主要なビジネスエリアへのアクセスが良好です。近年、豪華な住宅タワーの建設や公共インフラの改善など、大きな開発が進んでいます。また、大規模な商業施設やビジネスの拠点が多いため、さらに人気が高まり、それが家賃の上昇に繋がっています。
その価格に見合う価値はあるか？
オルティガス・センターで家を借りることは、そのエリアで働いている人や、マカティやケソン市にすぐアクセスできる場所を必要とする人にとっては検討する価値があります。このエリアの高い需要は、ビジネスの中心地に近い便利さを提供しています。ただし、周辺のエリアには似たような便利さがあり、より安い価格で提供されている場所もあります。
4. ロックウェル・センター
ロックウェル・センターはマカティに位置する、特別で高級な開発エリアで、その豪華な生活環境で評判です。高級住宅、上質なショッピングモール、レストランが集まるロックウェルは、裕福な人々や家族にとって魅力的なライフスタイルを提供しています。
なぜ高いのか？
ロックウェルの独自性と高級な施設は、マニラで最も高い家賃を持つエリアの一つにしています。このエリアは、低密度の開発が進んでおり、他の高層ビルの多いエリアよりも広いスペースがあり、混雑が少ないのが特徴です。また、フィットネスセンターやプライベートパーク、高級な小売店など、トップクラスの施設も備えています。
その価格に見合う価値はあるか？
プライバシー、独自性、豪華さを重視する人にとって、ロックウェルは間違いなくその価格に見合う価値があります。他のビジネスエリアの賑やかさとは対照的に、静かで高級な雰囲気を提供しています。しかし、高い家賃は予算に限りがある人や、こんなに贅沢な環境を必要としない人には現実的ではないかもしれません。
5. ザ・ヴェニス・ラグジュアリー・レジデンス（マッキンリー・ヒル）
タグイグにあるマッキンリー・ヒルは、高級で多目的なコミュニティで、イタリア風の開発が特徴のザ・ヴェニス・ラグジュアリー・レジデンスがあります。このエリアは、美しい運河、高級住宅、ボニファシオ・グローバル・シティやマカティへの近さで知られています。
なぜ高いのか？
ザ・ヴェニス・ラグジュアリー・レジデンスは、広々としたユニット、世界クラスの施設、そして便利な場所で比類のない贅沢を提供しています。このエリアのヨーロッパ風のデザインと、ビジネス地区への近さは、外国から来た人々や裕福な地元の人々に人気です。また、小売店やレストラン、風光明媚な運河のシステムが需要をさらに高めています。
その価格に見合う価値はあるか？
贅沢なライフスタイルに惹かれ、マッキンリー・ヒルのユニークな魅力を楽しむ人にとって、ザ・ヴェニス・ラグジュアリー・レジデンスでの賃貸はその価格に見合う価値があるでしょう。このエリアは贅沢な生活だけでなく、他のマニラのエリアでは味わえない独特の exclusivity（排他性）を提供します。ただし、もっと手ごろな価格で住みたい場合、このエリアは最適な選択肢ではないかもしれません。
マニラで最も高い家賃のエリアは、ただの住む場所以上のものを提供しています。それは、便利さ、贅沢さ、そして排他性（エクスクルーシブさ）を兼ね備えたライフスタイルです。この高い価格が本当に価値があるかどうかは、主にあなたの個人的なニーズ、ライフスタイル、そして仕事やその他の重要な場所への近さによって決まります。プレミアムな価格を支払える人々にとって、これらのエリアは優れた設備、セキュリティ、そして向上した生活体験を提供しています。しかし、もっと手頃な価格を求める人々には、マニラには高い価格を払わなくても十分な価値を提供する代替の場所がたくさんあります。最終的に、これらの需要の高いエリアで家を借りる決断は、そのコストと提供される利点を比較することにかかっています。
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