Date: October 22, 2024
マニラで物件を賃貸するか購入するかを決めるのは、分岐点に立っているような感じがします。活気ある不動産市場のマニラでは、たくさんの選択肢がありますが、どれが本当にお金に見合うのでしょうか？家を所有することはしばしば長期的な目標と見なされますが、活動的な都市マニラでの賃貸はより現実的な選択かもしれません。しかし、なぜ購入するのではなく賃貸を選ぶべきなのでしょうか？トップ5の理由を見てみましょう！
1. 財務の柔軟性
マニラで不動産を購入するには、かなりの金額が必要です。頭金の用意からクロージングコストの支払い、そして毎月の住宅ローンの支払いまで、都市での家の所有は財布に大きな負担となります。一方、賃貸すると、経済的自由を保つことができます。
賃貸を選ぶと、最初の費用を避けて、他の投資や支出のためにお金を節約できます。さらに、予期しない修理や維持費からも自由になります。つまり、旅行や緊急事態、将来の投資のために使えるお金が増えるということです。賃貸は長期的な金銭的義務が伴わない予算に優しい選択肢を提供します。
2. メンテナンスの責任が少なくなる
物件を持つことは、そのメンテナンスの責任も持つことを意味します。たとえば、水道の問題、屋根の漏れ、または壊れた窓などです。何か問題が発生したら、自分で修理するか、誰かに修理を依頼してその費用を払う必要があります。そして、その費用はすぐに増えることがあります。
賃貸のとき、ほとんどの修理や保守は家主の責任です。エアコンが故障したり、新しい水道が必要な場合でも、修理業者をどこで見つけるか、費用はいくらかかるかを心配する必要はありません。家主がすべてを管理してくれるので、安心して生活できます。賃貸では、物件の維持管理や修理の頭痛の種（と費用！）から解放されます。
3. 移動性と柔軟性
マニラは絶えず進化している都市です。新しい仕事の機会が現れ、おしゃれな地区が出来て、人々は常に動いています。賃貸住宅は、人生の変化に合わせて移住する柔軟性を提供します。ボニファシオ・グローバル・シティ（BGC）で新しい仕事が見つかったけど、ケソン市に住んでいる？問題ありません！仕事場に近づくために簡単に引っ越しできます。
フィリピンの他の都市や海外を探検する予定がある場合、賃貸は物件を売る手間がなく、リースが終わるときに簡単に引っ越せます。この柔軟性は、常に変わる都市の様子に合わせたいプロフェッショナルやデジタルノマドにとって理想的です。賃貸は、一つの物件に縛られずに場所を変える自由を提供します。
4. 競争の激しい市場での手頃な選択肢
マニラの不動産価格は上昇しており、物件を購入するときは多くの初期費用が必要ですし、厳しい条件のローンを組むこともあります。しかし、賃貸すると、その高額な初期費用を避けられ、予算内で住む場所を見つけやすくなります。
家賃は交渉できることもあります。特に長期間の契約の場合はそうです。場所や物件によって、ローンよりもずっと安い家賃の物件を見つけることができます。これにより、他の優先事項や投資にお金を使うことができます。マニラでの賃貸は購入よりも安いことが多く、お金を節約したい人にとって賢い選択です。
5. 他の投資機会
マニラで賃貸すると、他の投資機会のための資金が使えるようになります。もし家を購入する場合、あなたのお金のほとんどが一つの資産、つまり不動産に結びつけられてしまいます。賃貸することで、流動性を保ち、株や投資信託、または価格が低い別の不動産市場に投資することができます。
投資を多様化することは、すべての資産を一つの場所に集中させるのではなく、あなたの富を増やす重要な戦略です。誰が知ってるでしょう？マニラでの賃貸は他の有益な事業に投資する機会を得るための財政的な手段になるかもしれません。賃貸により、あなたのお金を他の場所に投資する柔軟性があり、それによってより高いリターンを得る可能性があります。
マニラでの生活について言えば、物件を購入するよりも賃貸の方が、柔軟性があり、経済的な自由や安心感を提供します。初期費用を節約でき、予期せぬ出費を避けることができ、人生の変化に合わせて自由に街中を移動できます。家を持つことは多くの人の目標ですが、あなたの経済状況やライフスタイルに応じて、賃貸の方が賢明な選択かもしれません。決断を下す前に、個人的な目標、経済的健全性、将来の計画を考慮してください。誰が知っているでしょうか？ マニラでの賃貸は、家庭を持つ重荷なしで、新しい機会や経験を開く鍵となるかもしれません。
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